2013年11月份濟南房地產月報
2013-12-18 14:42:53   來源:   更多精彩討論進入濟南房產論壇

11 月份,濟南市土地市場供應 20 宗土地,共計約 72.83 萬平米,成交 18 宗土地,約 115.02 萬平米。本月土地供應和成交均主要集中在歷城區,均占總供應和成交面積的 45%以上,特別是唐冶片區,成為新的成交熱點區域,進一步促進了該片區的發展;山東鑫苑置業成功摘得西客站

第一章 土地市場

【監測范圍】:濟南市區和長清。

【樣本選取標準】:濟南市國土資源局、中國土地市場網公開招拍掛土地(工業用地除外)。

【區域劃分】:根據濟南城市規劃及發展特征,并結合濟南房地產市場的發展,將監測范圍劃分為“東、西、南、北、中”五大區域(詳細劃分參見附錄Ⅰ)。

【內容綜述】

11 月份,濟南市土地市場供應 20 宗土地,共計約 72.83 萬平米,成交 18 宗土地,約 115.02 萬平米。本月土地供應和成交均主要集中在歷城區,均占總供應和成交面積的  45%以上,特別是唐冶片區,成為新的成交熱點區域,進一步促進了該片區的發展;山東鑫苑置業成功摘得西客站兩宗居住用地,正式進入西客站片區 ,標志著鑫苑置業在濟南開始了新一輪的領土擴張。

供應土地基本情況

11 月土地供應 20 宗,供地面積 72.83 萬平米

11 月份濟南市供應土地 20 宗、72.83 萬平米,同比宗數增加 81.8%、面積增加 30.5% ,環比宗數增加11.1%,面積減少36.7%。其中居住用地供應 11 宗,土地面積為 38.51 萬平米 ,面積占總供應的53% ;商服用地供應 9 宗,土地面積為 34.32 萬平米,面積占總供應的 47%。本月土地供應仍主要集中在歷城區,供應面積高達 37.35 萬平米,占總供應面積的 51.3%。

11 月供應土地明細

本月供應的 20 宗土地中,8 宗位于歷城區,5 宗位于歷下區,3 宗位于天橋區,2 宗位于市中區,高新區和長清區各 1 宗。

成交土地基本情況

11 月土地成交 18 宗,成交面積 115.02 萬平米

11 月份,濟南市土地成交 18 宗、115.02 萬平米,同比宗數增加 80% ,面積增加 665.53 萬平米;環比宗數減少 21.7% ,面積增加 9.5%。

位于唐冶新區的四宗土地(2013-G152—2013-G155)被隸屬帝華集團三家公司以 9.9 億元摘得,土地成交價格分別為 45300 萬元、30280 萬元、21360 萬元、2223 萬元,土地單價分別為 330 萬元/畝、240萬元/畝、230 萬元/畝、195 萬元/畝,樓面地價分別為 900 元/平米、1286 元/平米、1438 元/平米、1219元/平米,該四宗土地的成交,將建成以住宅為主的大型綜合體社區。

位于槐蔭區清源路南側、臘山河東路東側 2 宗土地(2013-G158—2013-G159)被山東鑫苑置業有限公司以 12 億元摘得,成交價格分別為 83889 萬元和 36195 萬元,土地單價均為 571 萬元/畝,樓面地價均為 2856 元/平米,這是鑫苑置業在濟南的又一次擴張,西客站片區的競爭將更為激烈。

2013 年 11 月成交土地明細

11 月份,共成交 18 宗土地,其中 9 宗位于歷城區,5 宗位于長清區,市中區和槐蔭區各 2 宗。

相關熱詞搜索:2013年 11月份 濟南

>>>更多精彩討論進入論壇<<< 分享到: 收藏

上一篇:
下一篇:

  • 樓市聚焦
  • 濟南房產
  • 觀點
  • 政策
  • 專欄
  • 地產資訊
  • 土地
  • 人物
  • 政策
  • 房產企業
明星麻将三缺一